网络司法拍卖开启贷款新模式

原标题：网络司法拍卖开启贷款新模式

殷都区人民法院在我市率先试水网络司法拍卖贷款制度

□记者?赵慧

????一套位于贞元广场附近的商品房，作为被执行人的可执行资产进行网络司法拍卖，起拍价为34.8万余元，但是受限于买受人必须一次性付清款项这一要求，该房产第一次网络司法拍卖流拍。这并不是偶发案例，受制于上述要求，不少拍品，特别是总价较高的拍品出现了流拍的情况，如何破解这一困境？昨日，殷都区人民法院与我市一家银行签订司法网拍商业贷款合作备忘录，在我市率先试水网络司法拍卖贷款制度。

????司法拍卖上线已经有两三年的时间，网拍品类多样、价格实在，让许多网民跃跃欲试。据了解，今年1月至6月，殷都区人民法院网络司法拍卖次数达246次。殷都区人民法院执行局局长贾晓辉介绍，以后，司法拍卖会越来越频繁，其中涉及房产、土地等总价较高的拍品出现流拍的可能性也会越来越大。

????“在网络司法拍卖中，要求买受人一次性付款，对于一些拍卖价在几百万元甚至上千万元的拍品，一些有意向的人可能因为资金不足而选择不参与或者不出价，导致流拍。根据网络司法拍卖的要求，法院会在第一次流拍之后进入第二轮网络司法拍卖程序，如果还是出现上述情况，那么只能进入以物抵债的程序，就是被执行人和申请人在法院主持下进行协商，看申请人是否愿意接受该资产或者物品抵偿执行标的，如果不愿意，该资产或者物品就只能返还被执行人。”贾晓辉表示，这表明该执行案件没有执行，申请人的合法权益没有得到有效保障，对法院执行工作十分不利。

????而通过与银行签订司法网拍商业贷款合作备忘录，试水银行对购买网拍执行财产的个人提供按揭贷款的业务，也就是有意向参与网络司法拍卖的竞买人可以在拍卖开始前就向银行申请商业贷款，由银行对其资质进行审核；此外不受网络司法拍卖中拍品起拍价的影响，不管竞拍价是多少，都可申请贷款。

????贾晓辉表示：“这对破解网络司法拍卖一次性付款难题是一次有益的尝试，降低了司法网拍参与门槛，有助于提高拍卖成交率，有利于防范金融风险，也提高了不良资产处置效率，有助于推动案件执行工作。”

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