5项住房消费条款惠及民生

　　住房消费一直是老百姓生活当中的大事，市政府出台的《关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见（试行）》八个方面18项具体措施，内容覆盖面广、含金量高，体现了市委、市政府真正解决好老百姓住房问题，促进房地产持续健康发展的决心。

　　9月1日，记者从市房管部门了解到，申请购房补贴工作已经启动。目前，市房管部门已经在市民之家设立了申请购房补贴咨询窗口，凡在《意见》下发之日起至2015年12月31日购买新建商品住房（除别墅外）的购房者，凭身份证、备案的《商品房预（销）售合同》和契税完税证明，可到市民之家二楼房管部门服务窗口申请购房补贴，经审核后符合条件的可现场领取现金支票。同时，具备备案的《商品房预（销）售合同》和契税完税证明的非安阳市城市户籍的购房者，其子女入学还可与市区内学生享有同等待遇。

　　《意见》中，积极引导住房消费共分5条具体内容，第一，实行购房货币补贴政策是引导住房消费最具吸引力的条款。第二，放宽住房公积金提取、使用条件，提高贷款额度。记者了解到，除放宽公积金使用条件外，在首付款比例、贷款额度方面，对缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，首付款比例由原来的30%降低为20%；购买二套普通自住住房的，首付款比例由原来的60%降低为30%；住房公积金个人住房贷款最高额度由40万提高到50万元。第三，主要解决在2013年12月31日前购买商品住房或拆迁安置住房尚未缴纳契税，产生滞纳金加大购房者经济负担的问题。《意见》中规定，自《意见》下发之日起至2015年12月31日缴纳契税，契税滞纳金市财政全额补贴，具体由市财政局负责实施。第四，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售总价减去其购房总价的差额征收营业税。相关部门负责人告诉记者，之前二手房交易缴纳营业税的区分年限是5年，根据财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）规定，将年限缩短为2年。第五，个人购买住房包含的地下室、阁楼、车库等附属用房的面积在办理房屋转移登记时不计入住宅面积，作为住房附属用房在“附记”中予以记载，其价值计入房屋总价。相关部门负责人告诉记者，该项条款主要为解决个人购房附属用房面积计入房屋总面积导致税费缴纳过高的问题。

《5项住房消费条款惠及民生》由河南新闻网-豫都网提供，转载请注明出处：http://anyang.yuduxx.com/jinri/238040.html，谢谢合作！